İstanbul’da kira rekoru kırıldı!

YENİ BİR GAZETE – Türkiye’nin en büyük metropolü İstanbul’da barınma maliyetleri tırmanışını sürdürüyor. Gayrimenkul sektöründen elde edilen son verilere göre, kentteki kiralık konutların değerinde son 12 aylık periyotta ciddi bir yükseliş grafiği gözlendi.

Metrekare fiyatlarındaki artışla birlikte vatandaşların barınma bütçesindeki yük daha da ağırlaştı. Sektör temsilcileri, kiralık konut stokunun yetersiz kalmasının ve piyasadaki arz açığının fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskıyı doğrudan tetiklediğini vurguluyor.

Merkezi ilçeler genel ortalamayı yukarı çekiyor

İstanbul genelindeki bu fiyat tırmanışında özellikle belirli bölgelerin ön plana çıktığı görülüyor. Şehrin sosyo-ekonomik açıdan en yoğun merkezleri arasında yer alan Kadıköy ve Beşiktaş gibi ilçelerdeki yüksek bedeller, kent genelindeki ortalamanın 45 bin TL bandına yerleşmesinde en büyük paya sahip oldu.

Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin hız kazandığı ve yeni yapılaşmanın yoğunlaştığı bu bölgelerde, sınırlı sayıdaki kiralık alternatife karşılık talebin yüksek olması fiyat makasını iyice açıyor.

Yeni konut projelerinde rakamlar daha da yüksek

Mevcut yapı stokundaki artış trendinin yanı sıra kente yeni kazandırılan modern konut projelerinde fiyatlar çok daha yüksek seviyelerden açılıyor.

Gayrimenkul uzmanları, yeni binalardaki metrekare birim değerlerinin yüksekliği sebebiyle buralardaki aylık ödemelerin genel ortalamanın da üzerine çıktığına işaret ediyor. Sektör paydaşları, kiralık konut piyasasında fiyat dengesinin yeniden sağlanabilmesi adına arzı artıracak yeni sosyal konut hamlelerinin ve üretimi teşvik edecek modellerin hayata geçirilmesi gerektiğinin altını çiziyor.