İmar barışı başvuruları yarın başlıyor

Konutlarda imar ve iskân sorununu çözmesi hedeflenen imar barışı için başvurular yarın başlıyor. Belirlenen esaslara göre 2 katlı, kendine ait binada oturan birinin Yapı Kayıt Belgesi için ödeyeceği bedel 125 metrekare evde ortalama 3 bin 200 TL olarak hesaplanıyor.



13 milyon konutun imar ve iskân sorununu çözmesi hedeflenen Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin düzenlemenin usul ve esasları Resmi Gazete’de yayımlandı. İmar barışı için başvurular 8 Haziran Cuma (yarın) saat 13.00’te başlayacak. Başvurular e-devlet ya da Çevre ve Şehircilik il müdürlüklerinde Yapı Kayıt Belgesi Formu’nu doldurmak suretiyle yapılacak.



‘CEP’E MESAJ GELECEK



Form doldurulduktan sonra, 24 saat içinde şahsın mobil telefonuna banka hesabı ve yatırılması gereken bedele ilişkin bilgi mesajı gelecek. Yalan ve yanlış beyanda Yapı Kayıt Belgesi iptal edilecek, ödedikleri para Hazine’ye gelir kaydedilecek. İnşaat halindeki yapılar da yapı kayıt belgesi alabilecek. Düzenleme kapsamında Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 olarak belirlendi. Yapıların yaklaşık maliyet bedeli 200 TL ile 2 bin TL arasında değişiyor. Başvurular, 31 Ekim 2018’e kadar devam edecek. Yapı Kayıt Belgesi bedeli ise 31 Aralık 2018’e kadar ödenecek. Bakanlar Kurulu bu süreleri 1 yıla kadar uzatabilecek.



40-50 MİLYAR TL BEKLENİYOR



Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Ankara, İstanbul ve İzmir’de başvurular için ayrı birimler kurulacağını, İstanbul’da 40 başvuru noktası açılacağını söyledi. Vatandaşları dolandırıcılara karşı da uyaran Özhaseki, “Vatandaşlar başvurularını internet üzerinden yapabilir. Burada önemli olan parayı bir başka yere yatırmaması, kimseye para vermemesi, bir yolsuzluğa sebebiyet vermemesi. ‘Parayı bize verin biz sizin adınıza alırız’ diyenlere inanmasınlar” dedi. İmar barışından toplam 40-50 milyar TL gelir bekleniyor.



SEÇİMDEN SONRA İMAR YASALARI GELİYOR



Yapı Kayıt Belgesi’nin üç ana başlıktan oluşan imar reformunun ilk adımı olduğunu söyleyen Özhaseki, “Seçimden sonra imar yasaları gelecek, belediyelerle ilgili hazırlıklar var, depreme hazırlıkla ilgili düzenlemeler var” dedi.



Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, imar barışıyla ilgili detayları düzenlenen basın toplantısında anlattı.



ÖRNEK 1: KONUT



Ankara altındağ’da yer alan 100 metrekare arsa üzerinde 2 katlı ve tamamı konut olan toplam 125 metrekare bina





Mahalle adı: Atıfbey



Cadde/Sokak adı: Orhangazi



Rayiç değer: 320 TL



Yapının yaklaşık maliyeti: 125×600 = 75.000 TL



Arsa için emlak vergisi değeri: 100×320 = 32.000 TL



Toplam bedel: 75.000+32.000 = 107.000 TL



Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek tutar: 107.000x 0.03 = 3.210 TL



ÖRNEK 2: İŞYERİ



Ankara Mamak’ta yer alan 200 metrekare arsa üzerinde 4 katlı ve tamamı işyeri olan toplam 300 metrekare bina



Mahalle adı: Boğaziçi



Cadde/Sokak adı: 1060. Sokak



Rayiç değer: 250 TL



Yapının yaklaşık maliyeti: 300×1000 = 300.000 TL



Arsa için emlak vergisi değeri: 200×250 = 50.000 TL



Toplam bedel: 300.000+50.00 = 350.000 TL



Yapı Kayıt Belgesi için ödenecek tutar: 350.000×0.05= 17.500 TL



YAPI BİRİM MALİYET BEDELİ METREKARE FİYATI (TL )



Tarımsal amaçlı basit binalar: 200



1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları: 600



3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları: 1000



8 ve daha yüksek katlı binalar: 1600



Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar: 2000



Güneş Enerjisi Santralları (GES): 100.000 Lira/megavat