Emlakta fahiş fiyatlara yaptırım geliyor

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe yaşanan manipülatif fiyat artışlarına karşı yeni bir yönetmelik değişikliğini yürürlüğe soktu. Yapılan düzenlemeyle, ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklandı. Bu kurala uymayan taşınmaz sahipleri ve aracılık yapan emlak işletmeleri idari yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

Yönetmelik değişikliği Resmî Gazete’de yayımlandı
Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, 30 Mayıs 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bakanlık açıklamasında, emlak piyasasında adil ve istikrarlı bir yapı oluşturmak amacıyla çalışmaların sürdüğü belirtildi.

İlanlar tek tek izleniyor
Bakanlık açıklamasında, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarının yakından takip edildiği vurgulandı. Açıklamada, piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen emlak işletmelerine daha önce idari yaptırımlar uygulandığı hatırlatıldı.

Haksız fiyat artışı yapanlara ceza
Yeni düzenlemeyle, taşınmaz sahiplerinin internet ilanlarında ekonomik verilerle uyumlu olmayan, haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yapmaları açık şekilde yasaklandı. Bu tür ilanlar yalnızca işletmeleri değil, doğrudan taşınmaz maliklerini de bağlayacak.

Emlakçılar bu ilanlara aracılık edemeyecek
Yönetmelikte yapılan bir diğer önemli değişiklikle birlikte, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık etmesi de yasaklandı. Böylece sektörde yalnızca ilan verenler değil, bu ilanları yayan platformlar ve aracılar da sorumlu tutulacak.

Bakanlık: Vatandaşın hakkını koruyacağız
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, vatandaşların haklarını korumaya yönelik tüm tedbirlerin alınacağı vurgulandı. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Yapılan yönetmelik değişikliğiyle artık sadece emlak işletmeleri değil, bu tür ilanlara konu olan taşınmazların malikleri de idari yaptırımla karşı karşıya kalabilecek. Anılan mevzuat değişikliğiyle emlak sektöründe fırsatçılığa ve manipülatif fiyat hareketlerine karşı çok yönlü bir mücadele imkânı sağlanmıştır.”