Site aidatlarına ayar geliyor!

Site yönetimlerinin her yıl gerçekleştirdiği yüksek oranlı aidat zamları, son dönemde kat malikleri ile yönetimler arasında ciddi hukuki ihtilaflara neden olmaya başlamıştı. Şikayetlerin artması üzerine hazırlanan kanun teklifi, fahiş artışların önüne geçmeyi amaçlıyor. Meclis Genel Kurulu’nda görüşülecek olan bu yeni paketle, yönetimlerin tek taraflı ve keyfi kararlar almasının engellenmesi, zam oranlarının belirli kriterlere ve yasal tavanlara bağlanması hedefleniyor.

Karar alma süreçlerinde kat malikleri güçleniyor

Teklifin en dikkat çekici maddelerinden biri, site sakinlerinin yönetim süreçlerine katılımını artırmayı hedefliyor. Mevcut sistemde profesyonel yönetim şirketlerinin veya belirli grupların karar alma süreçlerindeki baskın rolünün dengelenmesi öngörülüyor. Kat maliklerinin genel kurul toplantılarına katılım şartları ve oy kullanma prosedürlerinde yapılacak değişikliklerle, aidat belirleme süreçlerinin daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapıya kavuşturulması planlanıyor.

Yönetimlere şeffaflık ve denetim zorunluluğu

Yeni yasal düzenleme sadece zam oranlarını değil, aynı zamanda site bütçelerinin harcama kalemlerini de mercek altına alıyor. Site yönetimlerinin yaptıkları harcamaları kalem kalem belgelemesi ve maliklere düzenli rapor sunması zorunlu hale getirilecek. Bu sayede toplanan aidatların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığı daha etkin bir şekilde sorgulanabilecek. Kanun teklifinin yasalaşması durumunda, kurallara uymayan site yönetimlerine yönelik idari yaptırımların da devreye girmesi bekleniyor.