Konut fiyatları artacak mı?

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından en sık sorulan sorulardan bir tanesi olan konut fiyatları düşer mi,yükselir mi?

2020 ve 2021 yılında sektör açısından bakıldığında inşaat maliyetlerinin yüzde 70’e kadar arttığını ve doğal olaraktan yeni yapılacak konutların maliyetlerin yükselmesinden dolayı fiyatlarının yukarı doğru gideceğine kesin gözü ile bakılıyor. Mevcut stokların azalması ile birlikte konut fiyatlarının düşeceğini bekleyen vatandaşlar için üzücü bir durum bu.

Yatırım ve oturum için ev almak isteyenler vatandaşlar, Pandemi, ekonomik kriz, faiz oranları ile etkileşim halinde olan konut fiyatlarında % 30 ila 40 oranlarda bir artış söz konusu olacak. Bu nedenle, ev almak isteyenlerin acele etmeleri  gerekiyor. Bu artışın en büyük nedenlerinden biri ise, inşaat sektöründeki durgunluk. İnşaat sektöründe arz fazla olmayınca, metrekare fiyatlarında da artış yaşanıyor.

Son bir yıllık fiyat artışına bakıldığında dünyada konutların en fazla değer kazandığı yer yüzde 30 ile Türkiye’nin başkenti Ankara oldu. İzmir yüzde 29.4 ile ikinci, İstanbul yüzde 27.9 ile üçüncü sırada yer aldı.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI DAHA FAZLA

Özellikle ipotekli ev satışlarında geçen yıl büyük bir artış görülürken, bu yıl da ilk el konut satışlarının daha az olması bekleniyor. Sıfır konutların tükenmesi ile birlikte ikinci el konut fiyatları da yükselişe geçti. Faiz oranlarının %1’in altına çekilmesi halinde konut sektöründe bir canlılık ümit edilirken, inşaat maliyetlerindeki artışların konut fiyatlarını belirleyici olacağı söyleniyor.

ARSA VE ARAZİLERE RAĞBET VAR

Öte yandan, arsa ve arazilere yönelen talebin bu yıl da artması bekleniyor. Merkezlere yakın olan ve gelecekte değer kazanacağı öngörüsüyle alınan arsa ve araziler yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

Kısacası konut alacak vatandaşlar ellerini çabuk tutsunlar. Önümüzdeki iki yıl içerisinde bu fiyatların çok üstünde bir piyasa ile karşı karşıya kalabilirler.

Sağlıcakla…