Konut satışlarında normalleşme süreci başladı!

Coronavirüsün etkisi ile konut sektöründeki yavaşlama normalleşme sürecine girilince, konut satışları normal seyrine döndü. Konut satışları Haziran ve Temmuz da hareketlendi.

Mayıs ayındaki kapanmalar beraberinde konut satışlarının da hızını kesmişti. Mayıs ayı boyunca ilk el konut satışları sadece 18 bin olmuş, ikinci el konut satışları 41 bin civarında olmuştu.

Haziran ve sonrasında piyasalar normalleşmeye bekletilen harcamalar ve yatırımlar gerçekleşmeye başlandı. Konut sektörü normalleşme ile beraber canlanmaya başladı.

TÜİK’in verilerine göre Mayıs ayında 18 bin olan ilk el satış geçen ay 40 bine yükseldi. Yine Mayıs ayında 41 bin civarında yapılan ikinci el satışlar ise haziranda 95 bine çıktı.

Konut satış ve devri her ne kadar Mayıs’a oranla kayda değer bir artış gösterse de geçen senenin Haziran’ın altında kaldı. Ne var ki, şartların oldukça farklı olduğu iki Haziran’ı kıyaslamak doğru değil.

Geçen yıl Haziran ve Temmuz aylarında kamu bankalarının konut kredilerinde avantajlı oranları konut sektöründe ciddi bir satış hacmine çıkardı. Satışların hızlı ivme alması ile konut stoğundaki azalma fiyatları da yukarıya doğru çekmeye başladı.

Stoktaki azalma ve fiyatların yükselmesi ile beraber geçen senenin Haziran ve Temmuz aylarının gerisinde olması oldukça normal.

Ne geçen senenin Haziran ve Temmuz’daki 190 bin ve 229 binlik ilk el satış ve ikinci el satış toplamı normale işaret ediyordu ne bu senenin Mayıs’ındaki 59 bin.

Oturumcu ve yatırımcıların bugünkü piyasa şartlarından konut almaları önümüzdeki sürece göre avantajlı olacak. Çünkü İnşaat maliyetlerinin yükselmesi ile beraber yeni yapılacak konutlarında normalin üzerinde olması bekleniyor. Konut alacakların elini çabuk tutmasını öneririz.

Sağlıcakla…